Impermeabilização de Caixa d'Água e Reservatório | Imperlast
bSMp® Reservatórios| Laudo de Potabilidade NBR 12170

Impermeabilização de caixa d'água, cisterna e reservatório com laudo de potabilidade.

A Borracha bSMp® veda por dentro, sem emendas, resiste a 25 m.c.a de coluna d'água e mantém potável a água que abastece pessoas e animais. Para condomínios, indústrias e agronegócio.

Reservatório industrial Reservatório tipo torre / castelo Cisterna Reservatório de água potável Caixa d'água de alvenaria
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NBR 12170laudo de potabilidade
25 m.c.aestanqueidade · NBR 13321
1 MPaaderência após imersão
+5M m²aplicados no Brasil
ISO 9001nº 23.093/21
27 estados+20 mil clientes
+140 milbaldes vendidos
Lab próprioP&D e qualidade
WEG - Cliente Imperlast Coca-Cola - Cliente Imperlast Gerdau - Cliente Imperlast MRV - Cliente Imperlast Unilever - Cliente Imperlast Stellantis - Cliente Imperlast Santander - Cliente Imperlast Unimed - Cliente Imperlast Flamengo - Cliente Imperlast
01 · O problema

Reservatório vazando não perde só água. Perde estrutura, laudo e dinheiro.

A infiltração em caixa d'água, cisterna ou reservatório de concreto e alvenaria evolui em quatro frentes ao mesmo tempo. Quanto mais tempo vaza, mais cara fica a correção.

01 · ESTRUTURA

Degradação do concreto

  • Corrosão da armadura e desplacamento
  • Lixiviação do cimento
  • Fissuras e recalques no solo
02 · SAÚDE

Água contaminada

  • Fluxo inverso do solo e esgoto
  • Fungos, algas e biofilme
  • Laudo de qualidade reprovado
03 · EDIFICAÇÃO

Patologias vizinhas

  • Umidade em lajes e paredes
  • Eflorescência e pintura solta
  • Mofo e odor no ambiente
04 · FINANCEIRO

Custo que se repete

  • Conta de água e bombeamento
  • Obra corretiva recorrente
  • Risco de demolir e refazer
Parede externa de reservatório de concreto com manchas de umidade, fungos e revestimento deteriorado Face externa de reservatório apoiado com eflorescência, percolação de água e proliferação de fungos Interior de reservatório enterrado antes da impermeabilização, com concreto escurecido e piso úmido Interior do reservatório enterrado depois da impermeabilização com a Borracha bSMp
01 / 04 · A dorUmidade e fungos na face externa: a água que sai do reservatório ataca o próprio concreto.
Casos reais · use as setas para navegar
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Vazamento em caixa d'água, cisterna e reservatório de água em concreto ou alvenaria gera corrosão de armaduras, lixiviação, carbonatação, fissuras e recalques diferenciais. Falhas de impermeabilização permitem contaminação da água por fluxo inverso do solo e proliferação de microrganismos, comprometendo a potabilidade exigida em laudos de qualidade. A perda contínua de volume eleva a conta de água e o custo de bombeamento, e a correção tardia exige escarificação, tratamento de juntas e fissuras e reaplicação de sistema impermeabilizante flexível, chegando à reconstrução do reservatório em casos extremos.

02 · Anatomia da infiltração

Onde o reservatório vaza. E onde a bSMp® atua.

Cinco pontos concentram quase toda a perda de água. A membrana bSMp® aplicada por dentro, sem emendas.

SOLO LENÇOL FREÁTICO ÁGUA POTÁVEL · NBR 12170 25 m.c.a 01 02 03 04 05 bSMp®
FIG. 01 · Reservatório de concreto · corte esc. NTS · água potável NBR 12170
01
Laje de tampaexposta ao sol e à radiação
02
Passagem de tuboponto crônico de vazamento
03
Coluna d'águapressão constante até 25 m.c.a
04
Fissura de retraçãoabre caminho para a água
05
Junta piso × paredeencontro que percola
✓
Membrana bSMp®veda por dentro, sem emendas
Saiba mais

A membrana líquida bSMp®, de poliuretano alifático e borracha modificada, é aplicada na face interna do reservatório de água, formando barreira monolítica sem emendas que veda junta de piso e parede, trincas de retração e passagens de tubulação. Resiste à coluna d'água permanente de 25 m.c.a (estanqueidade NBR 13321) e mantém a água potável em contato direto, com laudo de potabilidade conforme a NBR 12170.

03 · Diagnóstico por tipo

Elevado, apoiado ou subterrâneo: cada reservatório adoece de um jeito.

Identifique o seu tipo de reservatório de concreto e veja as patologias típicas que a impermeabilização precisa enfrentar.

Fissuras por gradiente térmicoSol e vento em toda a superfície geram retração térmica e plástica que abrem caminho para a água.
Carbonatação do concretoAlta exposição ao CO₂ despassiva a armadura, inclusive em faces inferiores e pilares.
Corrosão de armadurasManchas de ferrugem, desplacamento do cobrimento e perda de seção do aço.
Vibração e ação do ventoTensões de flexão em estruturas esbeltas trincam a ligação entre a cuba e os pilares.
Onde a bSMp® entra: estrutura que trabalha o tempo todo exige membrana que acompanha. Alongamento de 150 a 500% sobre fissura ativa, sem romper: foi este o sistema aplicado no reservatório tipo torre da WEG.
Recalques diferenciaisAdensamento desigual do solo gera fissuras passantes horizontais, verticais ou inclinadas.
Juntas comprometidasSelantes e waterstops envelhecem e perdem a vedação nas linhas de encontro.
Lixiviação e eflorescênciaA água percola pelos poros, carrega o cálcio do cimento e enfraquece a matriz cimentícia.
Ataque por sulfatosReações expansivas com sulfatos da água ou do solo fissuram e desagregam o concreto.
Onde a bSMp® entra: membrana monolítica que atravessa junta e fissura passante por dentro, com reparo direto na própria membrana se a estrutura voltar a se mover.
Infiltração por pressão negativaReservatório vazio + lençol alto: a água do solo força a entrada e descola revestimentos internos.
Ataque químico do soloÁcidos orgânicos, cloretos e sulfatos degradam a face externa das paredes e a base.
Umidade e biofilme severosConcreto saturado não seca: fungos, bactérias e biofilme atacam por dentro e por fora.
Fadiga por empuxo do soloSeca e chuva alteram o empuxo lateral e geram microfissuras de flexão nas paredes.
Onde a bSMp® entra: umidade constante exige resistência à hidrólise e estabilidade em imersão. A bSMp® absorve ~3% de água, mantém aderência de 1 MPa após imersão e resiste a fungos com halo de inibição (NBR 15301 · 15987).
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Patologias em reservatórios de concreto por tipo construtivo. Reservatórios elevados (tipo torre ou castelo d'água): fissuras de retração térmica e plástica por gradiente térmico, carbonatação com despassivação da armadura, corrosão com desplacamento do cobrimento e trincas de flexão nas ligações entre cuba e pilares pela ação do vento. Reservatórios apoiados ao nível do solo: recalques diferenciais com fissuras passantes, juntas de dilatação e concretagem com selantes e waterstops envelhecidos, lixiviação com eflorescência e ataque por sulfatos com fissuração generalizada. Reservatórios subterrâneos ou enterrados: infiltração por pressão hidrostática negativa do lençol freático, ataque químico por solos agressivos, umidade ascendente com eflorescências severas e proliferação de fungos e biofilmes, e microfissuras de flexão por variação do empuxo do solo. Em todos os tipos, a membrana bSMp® atua pela face interna, com alongamento de 150% a 500%, resistência à hidrólise e estanqueidade de 25 m.c.a em pressão positiva (NBR 13321).

04 · A solução

Impermeabilizante para reservatório de água que a membrana comum não alcança.

Um único produto impermeabiliza, protege o substrato e dá acabamento. E entrega o laudo que caixa d'água, cisterna e reservatório exigem.

NBR 12170
Laudo de potabilidade

Seguro no contato direto com a água que abastece pessoas e animais.

Submersa
Estável em imersão

Não incha, não amolece e não descola sob água permanente.

25 m.c.a
Barreira estanque · NBR 13321

Resiste à coluna d'água constante sobre junta, trinca e piso.

1 MPa
Aderência pós-imersão · NBR 12171

Mantém aderência acima da norma mesmo após imersão.

3–10%
Absorção · norma < 15%

Bem abaixo do limite normativo de absorção de água.

98% + leve
Alívio estrutural

Dispensa proteção mecânica e suporta tráfego leve.

Balde da Borracha bSMp Multi, impermeabilizante para reservatório de água com laudo de potabilidade
Uma borracha, pronta para uso

Impermeabiliza, protege e dá acabamento

Poliuretano alifático e borracha modificada em um único produto, para reservatório, cisterna, caixa d'água e tanque de concreto ou alvenaria. Cinza médio, pronta para aplicar.

Atenção: produto não indicado para aplicação sobre fibra de vidro e polietileno.

Pedir o laudo de potabilidade Comparar com manta e argamassa
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Ensaios de referência da linha bSMp®: resistência à tração de 2,5 a 5,0 MPa (NBR 16548) mantida após imersão; alongamento na ruptura de 150% a 500% (NBR 16548); resistência de aderência acima da norma, mantida após imersão (NBR 12171); estanqueidade de 25 m.c.a (NBR 13321); resistência a fungos com halo de inibição (NBR 15301 e NBR 15987); absorção de água de 3% a 10%, abaixo do limite normativo de 15%; consumo de 800 a 1.200 g/m², ou 1.000 a 1.500 g/m² com véu de poliéster. Produto não indicado para aplicação sobre fibra de vidro e polietileno.

05 · Dois mundos, o mesmo problema

Um reservatório para condomínio e indústria.

Reservatório enterrado depois da impermeabilização com a Borracha bSMp, com membrana contínua em piso e paredes Reservatório enterrado antes da impermeabilização, com concreto escurecido e umidade no piso AntesDepois ‹ ›
Case real · Reservatório enterrado · arraste para comparar
A · Condomínio

Fim do rateio de obra

A dor
Trinca de retração, revestimento que solta e água tratada sumindo na conta.
bSMp® resolve
Laudo NBR 12170 para o laudo de qualidade da água, membrana sem emendas e acabamento que dispensa proteção mecânica. Menos rateio, menos manutenção.
Interior do reservatório tipo torre da WEG depois da aplicação da membrana bSMp Interior do reservatório tipo torre antes da impermeabilização, com concreto manchado e revestimento deteriorado AntesDepois ‹ ›
Case real · Reservatório tipo torre · WEG · arraste para comparar
B · Indústria

Linha sem parada

A dor
Reservatórios de processo e reúso trabalham cheios. Membrana comum incha e descola submersa.
bSMp® resolve
Estável sob submersão por anos, 25 m.c.a de estanqueidade e aderência acima da norma após imersão. Sem parada por vazamento, sem autuação por percolação.
Saiba mais

A impermeabilização de reservatório de água atende condomínios (caixa d'água elevada, reservatório tipo torre ou castelo e reservatório inferior) e indústrias (reservatório industrial, tanques de processo, água de reúso e reservatórios enterrados). A mesma membrana bSMp® cobre reservatório de água potável, reservatório superior, reservatório enterrado, cisterna de concreto e caixa d'água de alvenaria.

06 · Por que especificar

Manta asfáltica × argamassa polimérica × PU × Borracha bSMp®

As quatro tecnologias mais usadas em reservatório, comparadas critério por critério: desempenho, execução e custo por m², antes de encher o reservatório.

CritérioManta asfálticaArgamassa poliméricaPoliuretano (PU)Borracha bSMp®
Contato com água potável✗ Base asfáltica pode alterar gosto e odor✓ Atóxica · boa para água potável△ Depende de formulação e laudo✓ Laudo NBR 12170
Emendas e soldas✗ Estanqueidade depende da solda a maçarico✓ Sem emendas✓ Monolítica, sem emendas✓ Monolítica, sem emendas
Fissura ativa e movimentação△ Bom ponteamento · descola nos vértices✗ Rígida: rompe junto com o concreto✓ Alta elasticidade✓ Alonga 150 a 500%
Cantos e passagem de tubo✗ Exige mísula perfeita para não descolar✗ Fissura sem tela e mísula na 1ª demão✓ Molda-se a geometrias complexas✓ Molda-se a geometrias complexas
Pressão hidrostática positiva△ 10 m.c.a✓ 25 m.c.a✓ Alta, conforme especificação✓ Alta - 25 m.c.a
Estabilidade em imersão · hidrólise△ Depende da classe de enquadramento✓ Excelente estabilidade△ PU genérico sofre hidrólise e inchaço osmótico✓ Excelente · alta resistência à hidrólise
Localizar e reparar vazamento✗ Escondido sob a proteção mecânica · reparo pós demolição△ Reparo possível, refazendo demãos✓ Reparo na membrana✓ Reparo direto na própria membrana

✓ atende · △ atende com ressalva ou condição · ✗ ponto de falha conhecido

Saiba mais

Comparativo técnico para impermeabilização de reservatório de água, caixa d'água e cisterna. Manta asfáltica: composta por derivados de petróleo, pode liberar compostos que alteram gosto e odor da água potável; a estanqueidade depende da fusão térmica das sobreposições a maçarico, exige mísulas perfeitas em cantos e vértices, é vulnerável a punçoamento durante armação, concretagem e limpeza, resiste tipicamente a 10 m.c.a de pressão hidrostática positiva, comporta-se mal sob pressão negativa, tem estabilidade em imersão dependente da classe de enquadramento, exige proteção mecânica de 3 a 5 cm de espessura (cerca de 105 kg/m² em 5 cm), e um vazamento sob essa camada só é reparado após demolição. Argamassa polimérica: atóxica e adequada ao contato com água potável, com aderência química superior ao substrato cimentício, mas sistemas rígidos não acompanham dilatação nem microfissuras ativas e rompem junto com o concreto; exige substrato firme e isento de desmoldante, óleo ou pó, espessura controlada de 3 a 4 mm em demãos cruzadas, tela de poliéster na primeira demão em cantos e tubos passantes, e cura protegida de sol e vento para evitar retração plástica; em contrapartida, alcança 25 m.c.a de pressão positiva, com boa estabilidade em imersão, custo de material de R$ 15 a 25 por m² e mão de obra estimada em cerca de +110% do material. Membrana de poliuretano (PU): monolítica, elástica e adaptável a geometrias complexas, mas exige substrato perfeitamente seco, tem custo de material de R$ 70 a 130 por m² com mão de obra estimada em cerca de +110% e, em formulações genéricas sem alta resistência à hidrólise, absorve água, sofre inchaço osmótico e perde aderência em imersão contínua. Manta asfáltica: custo de material de R$ 45 a 70 por m², mais R$ 25 a 45 de proteção mecânica, com mão de obra de custo similar ao do material. A Borracha bSMp® contrapõe os dois sistemas: membrana monolítica sem emendas, alongamento de 150% a 500% (NBR 16548) que acompanha fissuras ativas, estanqueidade de 25 m.c.a em pressão positiva (NBR 13321), excelente estabilidade em imersão, absorção de água em torno de 3%, aderência de 1 MPa mantida após imersão (NBR 12171), laudo de potabilidade NBR 12170, dispensa de proteção mecânica, custo de material de R$ 45 a 65 por m² e mão de obra de custo similar ao do material: desempenho de PU premium por custo de material próximo ao da argamassa.

07 · Ferramenta gratuita

Calculadora: quanto custa impermeabilizar o seu reservatório?

Informe o tipo e a área. A calculadora compara as faixas de mercado das quatro tecnologias e mostra o alerta técnico do seu tipo de reservatório.

TecnologiaFaixa por m²Estimativa para 200 m²Atenção
Argamassa poliméricaR$ 15 a 25-Rompe se a estrutura fissurar depois pela movimentação da estrutura. Risco real de ocorrer
Borracha bSMp®R$ 45 a 65-Desempenho de PU + laudo de potabilidade
Manta asfálticaR$ 45 a 70 + R$ 25 a 45 (prot. mecânica)-Não há como encontrar eventual vazamento futuro. Necessário demolir e refazer a proteção mecânica de todo o reservatório
Poliuretano (PU)R$ 70 a 130-Não é qualquer PU. Exige formulação resistente à hidrólise
-

Faixas de referência de material por m², sem mão de obra. O orçamento real depende do estado do substrato, do preparo necessário e da logística. A estimativa não substitui a vistoria técnica.

Receber orçamento real desta área
08 · Como funciona

Da vistoria ao reservatório cheio, sem demolição.

PASSO 01

Diagnóstico

Vistoria técnica do reservatório e mapeamento de trincas, juntas e passagens de tubo.

PASSO 02

Preparo

Limpeza e preparo do substrato de concreto ou alvenaria, com tratamento dos pontos críticos.

PASSO 03

Aplicação

Membrana bSMp® aplicada por dentro, formando barreira contínua em piso, parede e junta.

PASSO 04

Cura e enchimento

Após a cura, o reservatório volta a operar estanque, com laudo e acompanhamento técnico.

09 · Perguntas frequentes

Antes de decidir, tire a dúvida.

Qual o melhor impermeabilizante para caixa d'água de concreto ou alvenaria?

Membrana líquida, com laudo de potabilidade e resistência mecânica à submersão. A Borracha bSMp® forma membrana monolítica sem emendas, tem laudo NBR 12170, elevada estanqueidade, pois suporta 25 metros de coluna d'água sem se romper, e possui resistência mecânica quando submersa.

O impermeabilizante pode ter contato direto com água potável?

Sim, desde que tenha laudo de potabilidade conforme a NBR 12170. A bSMp® possui esse laudo e é segura para a água que abastece pessoas e animais.

Serve para cisterna enterrada e reservatório que trabalha sempre cheio?

Sim. A bSMp® é estável sob submersão permanente: não incha, não amolece e não descola. Absorção entre 3% e 10% e aderência de 1 MPa após imersão.

Manta asfáltica serve para caixa d'água?

A manta cria emendas, exige proteção mecânica e normalmente não tem laudo de potabilidade. A membrana líquida bSMp® é sem emendas, dispensa proteção mecânica e tem laudo NBR 12170.

Argamassa polimérica resolve em reservatório?

Em substrato estável e execução perfeita, funciona. Mas as versões rígidas rompem junto com fissuras ativas do concreto, exigem 3 a 4 mm em demãos cruzadas com tela nos cantos e cura protegida de sol e vento. A bSMp® alonga 150 a 500% e acompanha a movimentação da estrutura.

Minha caixa d'água está vazando. Dá para resolver sem demolir?

Na maioria dos casos, sim. Após preparo e tratamento de trincas e juntas, a membrana é aplicada por dentro, vedando fissura, junta piso × parede e passagem de tubo.

Quanto custa impermeabilizar um reservatório por m²?

Faixas de referência de material por m², sem mão de obra: argamassa polimérica de R$ 15 a 25, Borracha bSMp® de R$ 45 a 65, manta asfáltica de R$ 45 a 70 mais R$ 25 a 45 de proteção mecânica, e poliuretano de R$ 70 a 130. A mão de obra varia por sistema: use a calculadora acima e peça o orçamento.

Qual a diferença entre a bSMp® e um poliuretano comum?

PU genérico, sem alta resistência à hidrólise, absorve água em imersão contínua, sofre inchaço osmótico e perde aderência. A bSMp® foi idealizada para trabalhar submersa: absorção de ~3%, aderência mantida em 1 MPa após imersão e laudo NBR 12170, com custo inferior ao PU premium.

Dá para resolver o vazamento sem esvaziar o reservatório?

Infelizmente não. É necessário esvaziar o reservatório e aguardar a secagem do substrato antes de impermeabilizar. O planejamento da aplicação serve justamente para reduzir esse tempo de parada.

Qual o consumo por m²?

De 800 a 1.200 g/m², chegando a 1.000 a 1.500 g/m² com véu de poliéster nos pontos críticos.

A Borracha bSMp® Multi necessita de véu de poliéster?

Sim, é obrigatório nas áreas críticas, como orifícios de tubulações, trincas, fissuras e encontro de planos (quinas). Nas demais áreas do reservatório é recomendável, para aumentar o nível de segurança do sistema.

Especifique com quem entrega laudo, não promessa.

Peça o laudo de potabilidade e a ficha técnica da bSMp® para o seu reservatório. Retorno em horário comercial, direto do time técnico.

Televendas31 3245-8745
WhatsApp31 98317-0893
Siteimperlast.com
Imperlast · imperlast PRO®

Borracha bSMp® · Poliuretano Alifático & Borracha Modificada. Impermeabiliza, protege o substrato e dá acabamento em um único produto, para reservatório, laje, telhado e silo.

ISO 9001:2015 (nº 23.093/21) · NBR 17170:2022 · INPI · Licença Ambiental nº 0276/24
CNPJ 28.128.899/0001-41
Rua Ribatejo, nº 72, São Francisco, Belo Horizonte/MG

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